固定資産税用語(路線価関連)

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土地の固定資産税を節税したい方

固定資産税の節税は、相続税・不動産取得税・登録免許税の節税にもつながります。
道路非課税で、固定資産税を安くしよう!!
実測課税で、固定資産税を安くする!!
土地の地積が登記簿より実測が小さい場合、過去5年間に遡って還付を受けられますか?
店舗兼住宅は、ビフォーアフターのように用途変更で、土地の税金が安くなります。
別画地認定で、側方路線影響加算・二方路線影響加算適用をはずし、固定資産税の減額を狙おう!!
隣地を買い足した場合、固定資産税はどうなりますか?
マイホームを購入する予定の方
持ち家を宅地分譲で購入するなら、計画的に選んで、固定資産税を節税しよう!!
二世帯住宅を建築して固定資産税を節税しよう!
土地所有者(地主)の方
都市部に持っている農地は、耕作を続けるべきでしょうか?
農地転用をすると、固定資産税はどれくらい上がりますか?
農地転用して、賃貸住宅を建てたら、税が軽減されます。
土地区画整理事業と固定資産税の関係について
賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由
駐車場は、アスファルト舗装によって固定資産税が増えることがあります。

家屋の固定資産税を節税したい方

新築住宅にかかる固定資産税(家屋)の減額措置
住宅耐震改修に伴う固定資産税減税制度
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税減税制度
熱損失防止(省エネ)改修に伴う固定資産税減税制度

固定資産税の滞納でお困りの方

固定資産税を滞納した場合の差し押さえについて教えてください。
会社の倒産や自己破産によって、固定資産税は免責になるのですか?
住宅ローンを借り換えて固定資産税の滞納を防ごう!
住宅ローンを滞納し、競売申立になったらどうなるのでしょうか。

遺産相続や相続税の納税でお困りの方

親が亡くなったけど、相続登記した方がいいの?
空き家を所有しているのですが、維持管理に困っています。
【特集】空家等対策の推進に関する特別措置法について
【税制改正】空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について

土地活用を希望される方

賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由

不動産の売買を希望される方

マイホーム購入に関する費用について
所得税・住民税による住宅ローン減税について
自己資金による住宅購入等における所得税特別控除について
住宅取得時の贈与税の非課税措置が拡充・延長されます。(2012年税制改正大綱)
家屋の解体費用と必要な手続き(建物滅失登記等)について
家屋を解体したら、土地の税額はどれくらい増えますか?
建替えをする場合は、持ち家は年内につぶした方がいいの?
不動産を売却した時の税金について教えてください。
マイホーム(居住用財産)の譲渡所得の特例について
マイホームを売却して損失が発生した場合の税金について

固定資産税用語(路線価関連)記事一覧

地価公示の概要内  容評価機関国土交通省評価目的適正な時価の形成求めるべき価格正常な価格(地価公示法第2条第1項)価格調査時点毎年1月1日調査地点数26,000地点(平成24年)鑑定評価方法標準地について、2人以上の不動産鑑定士又は、不動産鑑定士補に、鑑定評価を求め、国土交通省土地鑑定委員会がその結...

基準地価(都道府県地価調査)の概要内容評価機関都道府県知事評価目的土地取引の規制求めるべき価格標準価格(国土利用計画法施行令第9条第1項)価格調査時点毎年7月1日調査地点数22,264地点(平成24年)鑑定評価方法標準地について、1人以上の不動産鑑定士に、鑑定評価を求め、都道府県知事がその結果を審査...

標準宅地とは、市町村内の状況類似地区を区分けした後に、その地区内の主要な道路に接した標準的な宅地を指します。標準宅地の設定後は、不動産鑑定士に依頼し、鑑定評価を実施することになります。鑑定評価は、評価替えの前年度の賦課期日、つまり、次回評価替えで言えば、平成27年度が評価替えとなりますが、その前年度...

固定資産税路線価を付設するに当たっては、まず、用途地区の区分が必要です。用途地区には、下記のとおり、大きく分けて4つあります。商業地区繁華街高度商業地区Ⅰ・Ⅱ普通商業地区住宅地区高級住宅地区併用住宅地区普通住宅地区工業地区大工場地区中小工場地区家内工業地区観光地区観光地区区分けの仕方は、主に都市計画...

時点修正とは、地価下落があった場合には、途中年度であっても、固定資産税評価額を引き下げることを言います。(途中年度に地価上昇があった場合は、価格据置きです。)通常、固定資産税は3年に1度の評価替え時に、価格を見直しますが、平成6年の7割評価導入後に、急激に、地価が下落し、実勢価格・公示価格と固定資産...