「田」とは、水田のことです。
つまり、田は、耕地の形態が、畦などたん水設備や、
これに用水を供給する用水源・用水路などのかんがい設備を有し、
常時かんがいができる状態にあり、
また、たん水を必要とする水稲・れんこん・わさびなどの作物を
栽培する状態の耕地をいいます。

 

田の評価方法

田畑の評価額は、市街化区域農地か市街化調整区域か、
どちらの区域内に所在しているかで、大きく異なってきます。

 

詳細は、こちらのページで解説しています。

 

一般的なイメージが強い、
地方の田園地域に広がる水田というのは、
市街化調整区域の「一般田」とも呼ばれ、
収益価格ベースで評価されるため、㎡単価は、数百円単位が普通です。

 

一方で、都市部に介在している田というのは、
市街化区域農地とも呼ばれ、
基本的に、宅地比準評価がされます。

 

つまり、宅地所有者と同じような税負担が、
求められるわけですね。

 

これは、市街化区域農地は、
速やかに宅地利用すべきという政策的判断から、
税負担が高くなっているわけです。

 

参考に、農地を宅地へ転用した場合のシミュレーションを、
こちらのページに掲載していますので、
関心がある方は、どうぞご覧ください。

 

 

2011年9月4日記事作成
2013年3月16日追記

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