固定資産税の前年度課税標準額は、いつまで遡るのですか?

今年度課税標準額を求めるには・・・

 

前年度課税標準額/今年度評価額(×住宅特例率)を計算し、
負担水準に応じて、今年度課税標準額が求まりますね。

 

でも、よく考えると、この前年度課税標準額を求めるには、
さらに、その前の年度に遡る必要がありますね。

 

では、いったいどこまで遡る必要があるのでしょうか?

 

実は、役所の課税標準額の計算では、大体昭和63年まで遡っているようです。

 

 

昭和63年・・・かつて、評価額そのものが実勢価格より抑えられていた。
         そのため、地価上昇時は基準年度で評価額を引き上げた後、
         3年間で、課税標準額が評価額に達するように調整されていた。

平成元年

平成2年

平成3年・・・評価替え

平成4年

平成5年

平成6年・・・地価公示の7割評価に評価替え。

平成7年

平成8年

平成9年・・・この年から毎年、地価下落に応じて評価額の引き下げ措置が、
        講じられるようになった。

平成10年

平成11年

平成12年・・・評価替え

平成13年

平成14年

平成15年・・・評価替え

平成16年

平成17年

平成18年・・・評価替え

平成19年

平成20年

平成21年・・・評価替え

平成22年

平成23年

平成24年・・・評価替え

 

 

例えば、平成24年度の課税標準額を求めるには、
24年前の昭和63年まで遡って、課税標準額を計算する必要があります。
これは、昭和63年が、評価額と課税標準額がほぼ一致していることから、
昭和63年まで遡っているわけです。

 

 

2012年1月21日記事作成


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