空き家を所有しているのですが、維持管理に困っています。

母が所有、居住している土地と住宅の固定資産税についての質問です。
高齢で一人暮らしの母を引き取って同居する事にしました。
私は夫の仕事の関係で、離れた場所に住んでいます。
今後は家の管理が難しくなるので、家を取り壊して土地を更地にし、
5年後を目処に私の夫がその土地に家を建てる予定です。

 

このような場合は固定資産税が増え、
空き家の維持管理以上に費用が掛かる場合があると聞きました。
その話は本当でしょうか?
ちなみに家は築約60年です。

 

 

上記事例の場合ですと、
土地の方が、更地になることで、3~4倍に税額が
増えることになってしまいます。

 

したがって、まず、
現在の家屋の税額+維持管理費用と、
土地の税額に、3~4倍を掛けた税額とを比べて、
どちらが、高いか確かめた方がいいと思います。

 

おそらく、家屋の税金が築60年でかなり安くなっているので、
取り壊さない方がいいかもしれません。

 

ただ、もちろん、税額だけが問題なのではなく、
5年間も、空家として放置しておくことによる、
不審者侵入・放火・地震による倒壊などのリスクと、
天秤にかけて考慮に入れておく必要があります。

 

その上で、今後どうするか、
決めていただくのがいいかと思います。

 

 

2012年6月16日記事作成

 


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