新築住宅を購入しましたが、不動産業者からの固定資産税請求は鵜呑みにしていいのでしょうか?

平成24年中に住宅が新築され、購入後、不動産業者から、
平成24年度固定資産税の通知及び請求書と言う手紙が届きました。

 

内容は、

 

「平成24年4月1日から平成25年3月31日までの固定資産税が確定しましたので、下記の通りお知らせ及び請求申し上げます。
平成24年度固定資産税は、平成24年1月1日現在の所有者(登記名義人)である○○会社に通知されておりますことをご了承願います。
平成25年度固定資産税より○○市役所からお客様へ通知されます。
平成24年4月1日から平成25年3月31日までの分、ご請求額○○○○○○円を下記の振り込み口座(不動産会社)へお支払い下さい。」

 

との請求が届きました。

 

ここで質問なのですが、平成24年度分の固定資産税の支払い先は、
不動産会社で間違いないのでしょうか?

 

初めて新築住宅を購入された方からは、
よくこのような質問が寄せられますね。

 

固定資産税は、いつからいつまでの期間のものかは、下記記事の
固定資産税は、会計年度方式(4月1日から3月31日まで)なのですか?
で、詳しく解説していますので、ご覧ください。

 

さて、ご質問の回答ですが、

 

平成24年度の固定資産税(土地)は、賦課期日(平成24年1月1日)時点で、
不動産会社の名義となっていたため、納税義務は、当該不動産会社となります。
固定資産税の納税通知書も、役所から当該不動産会社へ送付されます。

 

今回、不動産会社から請求書が届いたようですが、
これは、平成24年度分の固定資産税について、
平成24年中に名義が変更されたことに伴い、
不動産会社が、○○様に請求されたものと思います。
おそらく、売買契約書の公租公課に関する条項の中で、
固定資産税の日割り計算について、謳われていたのだと思います。

 

なお、平成25年度分(土地・家屋)については、
平成24年中に登記名義が○○様に移っておりますので、
○○様に納税通知書が送付されることになります。

 

したがって、不動産会社からの請求書どおりに、
お支払いいただいて問題ないでしょう。

 

 

2012年7月30日記事作成


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