農地転用をすると、固定資産税はどれくらい上がりますか?

最近は、農地経営も難しいですし、
跡継ぎもいないということで、
農地転用を考える方が結構いらっしゃいますね。

 

農地転用した場合の税額の変化を
下記のとおり、まとめています。

 

 

ご覧になってわかると思いますが、
市街化調整区域の一般農地や
市街化区域の生産緑地というのは、
税制上、非常に優遇されています。

 

これが、農地転用すると、
たちまち、路線価による評価となって、
高額の固定遺産税が請求されることになります。

 

ということで、
農地転用する場合は、
税額的に、支払う手当てができているか、
よく専門家などと相談しておく必要があります。

 

また、特に生産緑地は、
相続税の納税猶予がされている場合があるので、
生産緑地指定の解除をすると、
多額の追徴が発生するので、注意してください。

 

 

2011年9月15日記事作成

 

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