2012年7月1日時点の基準地価が公表されました。津波想定地は大幅下落へ。

国土交通省は、2012年7月1日時点の基準地価を、
公表しました。

 

今年は、全国22,264地点が調査されました。
三大都市圏を中心に、下げ止まりの傾向が強く、
地価上昇地点も下記の通り、大幅に増えています。

 

 

全国的には、リーマンショック以降の
急激な地価下落は収まり、
また、東日本大震災からの影響も脱して、
地価の底打ち傾向が強くなっていると言えますね。

 

ただし、福島県内では、依然として、
福島第一原発に近い31地点は、
価格調査できないとして、調査がはずされています。

 

また、先日被害想定が発表された、
南海トラフの巨大地震の影響を受けて、
太平洋沿岸部の高知、和歌山、三重、静岡県内などの各都市では、
津波による浸水被害想定から、
軒並み地価が大幅下落しています。

 

全国の中で、下落率が大きいところでは、
和歌山県の那智勝浦町や、
高知県高知市で、10%を超える下落となりました。

 

こうした地域では、
津波浸水対策や避難経路の確保も、もちろんですが、
東日本大震災のように、津波被害が出た場合に、
住民の住宅移転用地をどのように確保していくのか、
高台の土地を、不動産業者に買い占められることがないように、
今のうちから、早急な対策が求められていると言えます。

 

 

2012年7月1日記事作成

 


目的別に記事を探す

土地の固定資産税を節税したい方

固定資産税の節税は、相続税・不動産取得税・登録免許税の節税にもつながります。
道路非課税で、固定資産税を安くしよう!!
実測課税で、固定資産税を安くする!!
土地の地積が登記簿より実測が小さい場合、過去5年間に遡って還付を受けられますか?
店舗兼住宅は、ビフォーアフターのように用途変更で、土地の税金が安くなります。
別画地認定で、側方路線影響加算・二方路線影響加算適用をはずし、固定資産税の減額を狙おう!!
隣地を買い足した場合、固定資産税はどうなりますか?
マイホームを購入する予定の方
持ち家を宅地分譲で購入するなら、計画的に選んで、固定資産税を節税しよう!!
二世帯住宅を建築して固定資産税を節税しよう!
土地所有者(地主)の方
都市部に持っている農地は、耕作を続けるべきでしょうか?
農地転用をすると、固定資産税はどれくらい上がりますか?
農地転用して、賃貸住宅を建てたら、税が軽減されます。
土地区画整理事業と固定資産税の関係について
賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由
駐車場は、アスファルト舗装によって固定資産税が増えることがあります。

家屋の固定資産税を節税したい方

新築住宅にかかる固定資産税(家屋)の減額措置
住宅耐震改修に伴う固定資産税減税制度
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税減税制度
熱損失防止(省エネ)改修に伴う固定資産税減税制度

固定資産税の滞納でお困りの方

固定資産税を滞納した場合の差し押さえについて教えてください。
会社の倒産や自己破産によって、固定資産税は免責になるのですか?
住宅ローンを借り換えて固定資産税の滞納を防ごう!
住宅ローンを滞納し、競売申立になったらどうなるのでしょうか。

遺産相続や相続税の納税でお困りの方

親が亡くなったけど、相続登記した方がいいの?
空き家を所有しているのですが、維持管理に困っています。
【特集】空家等対策の推進に関する特別措置法について
【税制改正】空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について

土地活用を希望される方

賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由

不動産の売買を希望される方

マイホーム購入に関する費用について
所得税・住民税による住宅ローン減税について
自己資金による住宅購入等における所得税特別控除について
住宅取得時の贈与税の非課税措置が拡充・延長されます。(2012年税制改正大綱)
家屋の解体費用と必要な手続き(建物滅失登記等)について
家屋を解体したら、土地の税額はどれくらい増えますか?
建替えをする場合は、持ち家は年内につぶした方がいいの?
不動産を売却した時の税金について教えてください。
マイホーム(居住用財産)の譲渡所得の特例について
マイホームを売却して損失が発生した場合の税金について
このページの先頭へ戻る