固定資産税用語(全般)

固定資産税用語(全般)記事一覧

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大半の自治体で採用されている税率は、固定資産税率・・・1.4%都市計画税率・・・0.3%が多いと思われます。しかしながら、固定資産税率は、標準税率となっており、自治体によっては、超過税率を採用しているところもあります。最高で、1.75%です。全自治体の中で、超過税率を採用しているのは、大体、1割弱ほどです。今後、財政難の自治体が増えてくれば、税率引き上げの可能性も高まると思います。一方で、都市計画...

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固定資産税は、名寄せ(同一所有者の物件を集めること)して、合計の課税標準額によって、課税額が決まります。なお、名寄せは市町村単位で行われ、東京都特別区や大阪市など政令指定都市の行政区では、各区で免税点を適用するようになっています。さて、免税点についてですが、土地・家屋・償却資産ごとに、課税標準額に下限を設けて、その下限を下回った場合は、免税点未満として、税金が賦課されない仕組みになっています。ちな...

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固定資産の評価は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格を決定し、この価格をもとに課税標準額を算定します。このようにして決定された価格や課税標準額は、固定資産課税台帳に登録されます。固定資産課税台帳に登録されている価格等の事項は、固定資産税の課税の基礎となるため、通常4月1日から最初の納期限の日までの間、固定資産課税台帳を元に、土地・家屋価格等縦覧帳簿が作成されます。...

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名寄帳とは納税義務者が、ある市町村に固定資産を所有している場合、その固定資産全てを一覧にまとめた書類のことです。これは、市町村の課税データが、所有者コードや相続人代表者コードなどを持っているため、データを所有者コード等で、集約して抽出することができるからです。ただし、あくまで出てくるのは、同一市町村にある固定資産だけです。他市町村のデータとは、一般的に連携していないため、複数の市町村に固定資産があ...


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土地の固定資産税を節税したい方

固定資産税の節税は、相続税・不動産取得税・登録免許税の節税にもつながります。
道路非課税で、固定資産税を安くしよう!!
実測課税で、固定資産税を安くする!!
土地の地積が登記簿より実測が小さい場合、過去5年間に遡って還付を受けられますか?
店舗兼住宅は、ビフォーアフターのように用途変更で、土地の税金が安くなります。
別画地認定で、側方路線影響加算・二方路線影響加算適用をはずし、固定資産税の減額を狙おう!!
隣地を買い足した場合、固定資産税はどうなりますか?
マイホームを購入する予定の方
持ち家を宅地分譲で購入するなら、計画的に選んで、固定資産税を節税しよう!!
二世帯住宅を建築して固定資産税を節税しよう!
土地所有者(地主)の方
都市部に持っている農地は、耕作を続けるべきでしょうか?
農地転用をすると、固定資産税はどれくらい上がりますか?
農地転用して、賃貸住宅を建てたら、税が軽減されます。
土地区画整理事業と固定資産税の関係について
賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由
駐車場は、アスファルト舗装によって固定資産税が増えることがあります。

家屋の固定資産税を節税したい方

新築住宅にかかる固定資産税(家屋)の減額措置
住宅耐震改修に伴う固定資産税減税制度
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税減税制度
熱損失防止(省エネ)改修に伴う固定資産税減税制度

固定資産税の滞納でお困りの方

固定資産税を滞納した場合の差し押さえについて教えてください。
会社の倒産や自己破産によって、固定資産税は免責になるのですか?
住宅ローンを借り換えて固定資産税の滞納を防ごう!
住宅ローンを滞納し、競売申立になったらどうなるのでしょうか。

遺産相続や相続税の納税でお困りの方

親が亡くなったけど、相続登記した方がいいの?
空き家を所有しているのですが、維持管理に困っています。
【特集】空家等対策の推進に関する特別措置法について
【税制改正】空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について

土地活用を希望される方

賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由

不動産の売買を希望される方

マイホーム購入に関する費用について
所得税・住民税による住宅ローン減税について
自己資金による住宅購入等における所得税特別控除について
住宅取得時の贈与税の非課税措置が拡充・延長されます。(2012年税制改正大綱)
家屋の解体費用と必要な手続き(建物滅失登記等)について
家屋を解体したら、土地の税額はどれくらい増えますか?
建替えをする場合は、持ち家は年内につぶした方がいいの?
不動産を売却した時の税金について教えてください。
マイホーム(居住用財産)の譲渡所得の特例について
マイホームを売却して損失が発生した場合の税金について
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