不動産登記用語

不動産登記用語記事一覧

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公図とは、不動産登記を行う上で、土地の境界や建物の位置を確定するための地図です。そして、その精度によって、2種類の地図があります。不動産登記法第14条地図土地の地籍調査が完了し、土地の位置・形状・境界及び地積が精確になっています。なお、旧不動産登記法第17条地図が、同法改正後に、この第14条地図となっています。地図に準じる図面明治時代初期の地租改正時に作られた図面(旧土地台帳付属地図)。土地の位置...

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土地、家屋など不動産の売買、相続などによる所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請をする場合は、法律で定められた登録免許税を納付する必要があります。登録免許税の計算方法登録免許税 = 課税標準 × 税率売買を原因とする所有権移転登記①課税標準 市町村固定資産税課備え付けの固定資産課税台帳がある場合は、その登録価格が、課税標準となります。価格は、市町村役場で証明書を発行しています。固定資産課税台帳に...

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住宅用家屋を新築し、又は新築の住宅用家屋を購入して、1年以内に登記をする場合、住宅用家屋証明書を提出すると、下記のとおり、登録免許税の軽減を受けることができます。登録免許税の軽減内容通常の税率軽減税率所有権保存登記4/10001.5/1000所有権移転登記20/10003/1000抵当権設定登記4/10001/1000※認定長期優良住宅・低炭素住宅の場合は、上記全てが1/1000となります。  た...


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土地の固定資産税を節税したい方

固定資産税の節税は、相続税・不動産取得税・登録免許税の節税にもつながります。
道路非課税で、固定資産税を安くしよう!!
実測課税で、固定資産税を安くする!!
土地の地積が登記簿より実測が小さい場合、過去5年間に遡って還付を受けられますか?
店舗兼住宅は、ビフォーアフターのように用途変更で、土地の税金が安くなります。
別画地認定で、側方路線影響加算・二方路線影響加算適用をはずし、固定資産税の減額を狙おう!!
隣地を買い足した場合、固定資産税はどうなりますか?
マイホームを購入する予定の方
持ち家を宅地分譲で購入するなら、計画的に選んで、固定資産税を節税しよう!!
二世帯住宅を建築して固定資産税を節税しよう!
土地所有者(地主)の方
都市部に持っている農地は、耕作を続けるべきでしょうか?
農地転用をすると、固定資産税はどれくらい上がりますか?
農地転用して、賃貸住宅を建てたら、税が軽減されます。
土地区画整理事業と固定資産税の関係について
賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由
駐車場は、アスファルト舗装によって固定資産税が増えることがあります。

家屋の固定資産税を節税したい方

新築住宅にかかる固定資産税(家屋)の減額措置
住宅耐震改修に伴う固定資産税減税制度
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税減税制度
熱損失防止(省エネ)改修に伴う固定資産税減税制度

固定資産税の滞納でお困りの方

固定資産税を滞納した場合の差し押さえについて教えてください。
会社の倒産や自己破産によって、固定資産税は免責になるのですか?
住宅ローンを借り換えて固定資産税の滞納を防ごう!
住宅ローンを滞納し、競売申立になったらどうなるのでしょうか。

遺産相続や相続税の納税でお困りの方

親が亡くなったけど、相続登記した方がいいの?
空き家を所有しているのですが、維持管理に困っています。
【特集】空家等対策の推進に関する特別措置法について
【税制改正】空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例について

土地活用を希望される方

賃貸住宅経営のコツは、入居者の視点で考えることです。
土地活用するなら、高齢者住宅を建設すべき3つの理由

不動産の売買を希望される方

マイホーム購入に関する費用について
所得税・住民税による住宅ローン減税について
自己資金による住宅購入等における所得税特別控除について
住宅取得時の贈与税の非課税措置が拡充・延長されます。(2012年税制改正大綱)
家屋の解体費用と必要な手続き(建物滅失登記等)について
家屋を解体したら、土地の税額はどれくらい増えますか?
建替えをする場合は、持ち家は年内につぶした方がいいの?
不動産を売却した時の税金について教えてください。
マイホーム(居住用財産)の譲渡所得の特例について
マイホームを売却して損失が発生した場合の税金について
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